Parmi les plus gros problèmes d’humidité, la remontée capillaire arrive dans le « top ». En effet ce problème est difficile, long à régler et conduit à des dégâts importants. Cet article vous dit tout sur la capillarité : comment la diagnostiquer, quelles sont les solutions et ses conséquences.
Qu’est-ce que la capillarité ?
Dans le domaine du bâtiment, on parle de capillarité pour évoquer les remontées d’humidité par capillarité.
Explication de la remontée capillaire
La remontée capillaire concerne l’eau qui s’infiltre dans les murs.
Elle est due à l’action combinée de :
- La présence d’eau dans le sol / sous-sol
- La nature des murs et des fondations: plus le matériau est poreux, plus la capillarité est facilitée
Pour donner une image plus parlante, pensez à un morceau de sucre que vous trempez dans un café, vous observerez que le café remonte jusqu’en haut du morceau de sucre par capillarité.
Il en est de même dans la construction !
Comment diagnostiquer la capillarité ?
Diagnostic humidité
Un problème de capillarité est souvent repéré dès lors que des champignons, du salpêtre ou des moisissures apparaissent.
L’intervention d’un professionnel est alors vivement conseillée pour établir un diagnostic complet.
Le diagnostic humidité dans une maison se déroule en plusieurs étapes.
La première est visuelle, on constate les dégâts et éventuelles traces de l’humidité. Ensuite, l’intervenant mesure le taux d’humidité ambiant à l’aide d’un hygromètre, puis celui des murs.
Cette intervention permet de déterminer la bonne solution pour éliminer les remontées capillaires.
Quelles solutions mettre en place pour lutter contre la capillarité ?
Les différentes solutions pour vous débarrassez des remontées d’eau et remettre à neuf les désordres de votre maison sont les suivantes (non exhaustif):
Le drainage périphérique de la maison
Le drainage périphérique consiste à améliorer le drainage de l’eau autour de la maison, afin d’éviter toute stagnation d’eau en pied de mur.
C’est une solution très efficace, pour éviter les remontées d’eau dans les murs.
Drainage périphérique maison – schema drainage maison
Comment faire un drainage ?
Le drainage périphérique consiste à creuser une tranchée visant à favoriser l’évacuation de l’évacuation des eaux de pluie par drainage.
La tranchée est remplie de cailloux, et elle comprend des tubes rigides perforés. A chaque angle de la maison, des regards de visite connectent les drains.
Pour l’écoulement des eaux récupérées, on réalise une pente de 1 cm / m jusqu’à l’exutoire: le réseau des eaux pluviales ou un puits perdu.
Commentaire : dans le cas d’une terre très humide, vous devrez également poser un enduit bitumineux et une membrane géotextile tout autour des fondations jusqu’au drain.
Coût d’un drainage de maison
Le prix d’un drainage de maison se situe dans les 2000 à 5000€, traditionnellement.
Traitement de l’humidité des murs par injection
Traitement humidité des murs par injection – injection de résine
Pour lutter contre la capillarité, l’une des solutions mises en oeuvre par les professionnels est l’injection de résine dans les murs.
Le but de cette action est de créer une barrière imperméable depuis le sol.
Chaque artisan possède sa propre technique mais les principales étapes seront les suivantes :
- Nettoyage des murs ;
- Réalisation de trous d’injections dans les murs à l’aide d’une perceuse.
- Injection de la résine hydrophobe à l’aide d’un pistolet à basse pression.
- La résine va durcir et créer une barrière étanche ;
- Le professionnel revient quelques temps après pour vérifier que le mur est asséché et que la teneur en eau ne dépasse pas 5%.
L’avantage de l’injection de résine est qu’elle traite le mur dans toute sa profondeur, largeur et longueur car elle se propage dans tous les interstices pour former une barrière imperméable.
Prix d’une injection de résine expansive
Le prix d’une injection de résine expansive est de 20 à 200€/mètre linéaire.
Le boitier anti humidité électromagnétique
Boitier anti-humidité électromagnétique
Cette technique est sûrement la plus étonnante !
Un boitier électronique est installé près de vos murs dans lesquels des remontées capillaires sont observées.
Les circuits électroniques qui composent ce boitier fonctionnent avec l’énergie souterraine créée par les remontées.
Ces circuits passifs inversent la polarité électrique des murs pour ainsi inverser le sens des remontées.
L’eau redescend naturellement et les éléments de votre maison s’assèche avec le temps.
Prix d’une centrale d’assèchement
Le prix d’une centrale d’assèchement est de 500 à 3000 €.
Les autres méthodes pour combattre l’humidité d’une maison
L’humidité d’une maison peut également être déclenchées par d’autres défaillance : mauvaise gestion des eaux de pluie, façade perméable, ou encore, absence de ventilation dans les pièces humides.
Les gouttières
Gouttière maison
Les gouttières semblent parfois être des éléments inesthétiques et qui n’ont pas un grand rôle dans la vie de la maison.
En réalité, elles sont capitales !
Le réseau de gouttière que vous allez mettre en place va empêcher l’eau de pluie de stagner sur votre toit, ou de finir sur votre terrain et entraîner les fameuses remontées capillaires d’eau.
Les gouttières doivent donc être étudiées pour pouvoir gérer le volume d’eau d’une pluie décennale.
Il s’agit de la plus grosse averse qui a lieu une fois tous les dix ans dans la région où vous habitez.
Le plus important est surtout la gestion des regards où les éléments verticaux de gouttière rejettent l’eau récupérée.
Il faut que ces regards éloignent l’eau des fondations et de la maison pour éviter les remontées capillaires.
Le prix d’une gouttière est de 3 à 35€/mètre. Le tarif de pose d’une gouttière est de 30 à 150€/m.
L’enduit des murs de façade
Il existe des enduits qui permettent de se prémunir contre les infiltrations d’eau.
Il suffit d’étaler ces enduits sur les surfaces qui pourraient être sujettes à des remontées capillaires (la base des murs, les fondations).
Le cuvelage est également possible dans les pièces très humides comme une cave par exemple. Ces enduits sont très souvent à base de bitume pour résister à l’eau et former une réelle barrière étanche contre les remontées capillaires.
La VMI ou VMC
Pour lutter contre l’humidité domestique, vous pouvez également utiliser un dispositif de ventilation : aérateur, VMI ou VMC.
Quelles sont les conséquences de la capillarité ?
La capillarité et donc l’infiltration de l’eau dans les murs d’une maison n’est jamais une bonne chose.
De graves conséquences peuvent en découler, les plus courantes sont l’apparition de salpêtre, de champignons ou de moisissures. Ces corps peuvent causer des dégradations et des troubles de santé; il est donc important de les traiter rapidement.
Mais ce n’est pas tout! Les remontées capillaires vont également attaquer les matériaux de vos murs et ainsi les fragiliser.
Si au début cela peut être négligeable, après un certain temps, si aucun traitement n’est effectué, alors l’eau peut conduire à la ruine de mur et de bâtiment.
Trouver un expert humidité pour traiter les problèmes d’humidité
Certaines entreprises sont spécialisées dans le traitement de l’humidité dans la maison.
Si vous avez des problèmes d’humidité, il est temps d’établir un diagnostic humidité !
C’est le meilleur moyen pour identifier la source du problème, et mettre en place un plan d’action.
Dès lors, n’hésitez pas à demander un devis gratuit et sans engagement !
