L’air de votre intérieur est vicié ? Des taches suspecte apparaissent sur vos murs et plafonds ? N’attendez plus pour lutter contre l’humidité ! Pour cela, il va falloir renforcer l’étanchéité de votre maison. Combien ça coûte ? Quels sont les points stratégiques à surveiller?Les réponses sont ici 😉
L’étanchéité de la maison : à quel prix ?
Temps qui passe, intempéries, manque d’entretien…au fil des années, votre maison devient de moins en moins étanche, c’est à dire qu’elle perd de son imperméabilité.
Elle devient alors une proie facile pour l’humidité. Celle-ci risque de s’inviter chez vous, que ce soit sous forme de précipitations, d’eau de ruissellement ou de remontées capillaires, et causer de multiples dégâts.
Comment lutter contre ce dangereux phénomène ? En faisant quelques travaux. Nous vous expliquons comment vous y prendre dans cet article.
Pour vous donner une idée du budget que vous allez devoir y consacrer, voici un petit tableau :
| Type de travaux | Prix |
| Etanchéité d’un toit terrasse | 30 à 40 € /m2 pour une couche de bitume, 60 à 120 €/m2 pour deux couches. |
| Enduit de façade | 40 à 80€ HT / m2 matériaux et pose comprise. Le tarif d’un enduit monocouche est de 20 – 30 €/m2 |
| Feutre bitumé pour toiture | 5 à 10€/m2 |
| Bande d’arase | 0,5 à 2 €/m |
| Solin de toiture | 15€ par m pour un solin en zinc
25€ pour un solin en plomb Entre 30 et 100€ par m3 pour mortier |
| Drainage complet de maison | 2000 – 6000 € |
| Pose de gouttière | 20 à 60 € / mètre |
Attention toutefois, il est difficile de déterminer précisément le coût de vos travaux. En effet, de nombreux facteurs entrent en compte comme l’accessibilité du chantier, la surface de votre maison et surtout, son état général.
N’oubliez pas de toujours demander au moins 2 devis pour pouvoir prévoir les dépenses et vous faire une idée du marché.
Vous hésitez à engager des travaux aussi lourds ? La question de l’étanchéité de votre maison de vous paraît pas primordiale ? Rendez-vous vite à la partie suivante.
Quels risques en cas d’étanchéité défaillante?
Pourquoi est-il si important de rendre votre maison étanche ?
Parce que l’humidité représente un sérieux risque pour votre santé et votre sécurité, sans parler des dégradations matérielles qu’elle occasionne.
Voici 4 raisons d’améliorer sans attendre l’étanchéité de votre habitation :
- Les infiltrations vicient l’air intérieur, une odeur désagréable se développe… Cette atmosphère malsaine peut engendrer l’apparition d’allergies ou d’irritations cutanées.
- Vos murs et votre plafond se couvrent de taches irréversibles. Quant à vos biens (vétements, meubles, tableaux…) ils se détériorent peu à peu.
- L’humidité favorise le développement de champignons, de moisissures ainsi que la prolifération de petits nuisibles (cafards, blattes, poissons d’argent…)
- Enfin, et c’est là le plus dramatique, elle finit par s’attaquer à la structure même de votre lieu d’habitation en détériorant les matériaux qui la constituent.
Pour lutter contre ces problèmes d’humidité de maison, il est important de créer une barrière étanche et respirante tout en favorisant l’écoulement des eaux pour éviter qu’elles ne stagnent et s’infiltrent.
On notera que la maison comporte certaines zones de « faiblesses » : la toiture et la façade qui sont aux premières lignes face aux intempéries, mais aussi les fondations.
L’étanchéité de la toiture
La toiture est en quelques sortes le « parapluie » de la maison : elle est directement exposée à l’eau. C’est pourquoi il est important de veiller à son étanchéité.
Pour garantir la protection du toit, on peut utiliser une sous couverture ou un feutre bitumineux.
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L’étanchéité de toiture est un point crucial pour éviter les infiltrations d’eau. C’est d’autant plus le cas pour une maison à toit plat
La sous couverture : c’est un film étanche et respirant positionné sous la couverture
- Le feutre bitumineux: la pose d’un tel matériau doit être précautionneuse étant donné qu’elle peut empêcher la ventilation sous toiture. Cela peut entraîner une accumulation d’humidité, et par la suite un pourrissement de la charpente. De fait, il est recommandé de confier ces travaux à une entreprise d’étanchéité.
- Et enfin, dans un cas bien précis, le solin de toiture (mortier, zinc ou plomb) pour assurer l’étanchéité de la jonction entre votre toiture et un mur voisin (en cas de maisons mitoyennes par exemple).
L’étanchéité d’un toit terrasse
Une toiture terrasse correspond à une toiture plate (pente entre ~2% et 5%).
étanchéité liquide d’une toiture terrasse
Compte tenu de la quasi absence de pente, le toit terrasse est particulièrement exposé à l’eau ! On comprend donc que l’étanchéité du toit terrasse soit une question primordiale.
D’un point de vue architectural, on distingue deux grandes catégories de toit terrasse : la toiture accessible et non accessible.
- La toiture terrasse accessible: elle peut être occupée à différents degrés. Cela relève autant du domaine privé que de la mise en place de végétation ou du passage de véhicule.
- Le toit terrasse non accessible : il ne peut recevoir du public hormis pour l’entretien et d’éventuelles réparations.
Comment étanchéifier un toit terrasse?
L’étanchéité du toit terrasse peut être assuré de diverses façons. Les trois principales sont : l’asphalte, les produits bitumés ou une étanchéité multicouche.
1- L’étanchéité multicouche
Une étanchéité multicouche consiste à coller entre-elles différentes feuilles constituées de bitume armé grâce à du bitume coulé.
2- Les produits bituminés
pose rouleau bitume chalumeau. Toiture terrasse.
Pour les étanchéités à base de produits bitumés, on sous-entend des produits déclinés sous forme de membrane qui sont à fixer mécaniquement sur un écran en les soudant à la flamme ou à l’air chaud.
3- L’étanchéité liquide
On trouve aussi sur le marché des systèmes d’étanchéité liquide, ce sont des résines permettant de réaliser une membrane continue et d’épaisseur régulière.
Ce système évite de devoir traiter des joints de soudure.
Ce type de résines est en général utilisée seule mais elle peut aussi, dans certains cas, être combinées avec d’autres types d’étanchéité.
Commentaire: pour plus d’information sur l’étanchéité d’un toit terrasse, n’hésitez pas à vous réferrer au dtu étanchéité toiture terrasse. Il s’agti du dtu 43.1.
Etanchéité spéciale
Si la toiture a une visée particulière, il existe aussi des traitements d’étanchéité spéciaux.
Par exemple pour une toiture végétalisée, on utilise une étanchéité spécifique facilitant la gestion du drainage. Certains produits peuvent entre autre contenir des agents anti-racines.
Autre exemple, on peut utiliser des membranes dans lesquelles sont intégrés des modules photovoltaïques.
La gouttière
Gouttière assurant l’évacuation des eaux de pluie
L’étanchéité de la toiture, c’est bien. Encore faut-il favoriser l’écoulement de l’eau de pluie, sans quoi, l’eau peut s’infiltrer dans la charpente et ruisseler sur le mur.
La gouttière doit être en mesure d’évacuer l’eau du toit, même par gros temps. C’est pourquoi, il faut choisir une gouttière qui présente un débit suffisant au regard de la surface de toit.
On prendra également soin de laisser une légère pente pour favoriser l’écoulement de l’eau.
Notez qu’il est important de vérifier régulièrement l’état des gouttières pour s’assurer qu’elles évacuent correctement l’eau de pluie. Prévoyez entre 15 à 20€ par mètre linéaire pour faire nettoyer l’ensemble de vos gouttières par un professionnel.
Si certaines gouttières sont défectueuses, il faudra penser à les remplacer ce qui, au mètre linéaire coûte entre 30 et 100€ pour des gouttières classiques (PVC, acier, zinc) et jusqu’à 200€ pour des gouttières en cuivre.
L’étanchéité d’un mur
L’étanchéité d’un mur peut être mise à mal par trois facteurs :
- Un enduit devenu poreux qui laisse passer les eaux de pluie
- Des remontées capillaires : l’eau présente dans le sol remonte à l’intérieur de la façade
- Une mauvaise évacuation des eaux de ruissellement
Dans le premier cas, il s’agit de remplacer l’enduit défaillant, en optant pour un enduit hydrofuge de qualité.
L’enduit est généralement appliqué en trois couches, bien qu’il existe des enduits monocouches.
La remise en état de l’enduit est l’un des objets du ravalement de façade. Il faut surveiller régulièrement l’état du revêtement de façade car lorsqu’il vieillit il devient perméable.
En revanche, si l’humidité est due aux remontées capillaires et non aux précipitations sur un enduit en mauvais état, la marche à suivre diffère.
Il faut commencer par assécher le mur. Pour ce faire, on se tourne vers une centrale d’assèchement. Celle-ci se fixe sur le mur et dépolarise les molécules d’eau, les empêchant ainsi de remonter par capillarité. Le traitement électromagnétique d’une façade est très coûteux, prévoyez entre 3000 et 6000€ en fonction de la taille du bâtiment.
Ensuite, pour éviter que le phénomène ne se reproduise de nouveau, deux solutions s’offrent à vous :
- L’injection de résine à la base des murs de façade pour boucher les capillarités. Comptez entre 25 et 45€/mètre linéaire pour faire réaliser ces injections par un étancheur.
- La pose d’une membrane étanche pour environ 300€ par mètre linéaire.
Enfin, si le problème d’étanchéité vient d’une mauvaise évacuation des eaux de ruissellement, il est possible de mettre en place un drain périphérique. C’est-à-dire un fossé creusé le long de la façade, qui recueille les eaux de pluie et évitent qu’elles ne stagnent aux abords du bâtiment. Prévoyez entre 30 et 50€ par mètre linéaire si vous optez pour cette solution. Nous détaillons ce souci spécifique d’étanchéité des fondations juste en dessous.
L’étanchéité d’une fondation
La fondation constitue la partie « enterrée » de la maison. Elle est directement exposée à l’eau présente dans le sol.
étanchéité soubassement maison
Sans prise en charge spécifique, la fondation peut drainer l’eau sous-terraine par capillarité jusqu’aux parties habitables, et occasionner un problème d’humidité.
L’étanchéité d’une fondation est réalisée dès l’étape de construction d’une maison. Elle vise à bloquer toute remontée d’eau.
Pour l’étanchéité d’une fondation, on emploie plusieurs méthodes.
- La bande d’arase: elle est placée en pied de mur pour éviter l’humidité ascendante. Elle est nécessairement réalisée lors de l’étape de construction.
- Étanchéité soubassement maison: les solutions d’étanchéité traditionnelles (bitume, rouleau d’étanchéité) s’appliquent aux murs enterrés.
- Le drain périphérique: c’est une tranchée creusée en périphérie de la maison, et composée de gravier et d’un tuyau. Il accélère la collecte de l’eau et évite que celle-ci ne stagne en pied de mur.
Trouver une entreprise d’étanchéité
L’entreprise d’étanchéité intervient pour étanchéifier un toit, un mur ou une fondation.
La toiture
Quand une entreprise d’étanchéité intervient pour la toiture, elle va lutter contre :
- Les fuites d’eau qui fragilisent la structure du bâtiment ;
- Les intempéries qui peuvent causer de gros dégâts si la toiture n’est pas adaptée ;
- Les pertes de chaleur.
Sa mission est de garantir l’étanchéité de la toiture ce qui passe par un diagnostic, suivi d’une réparation et d’un entretien.
Le mur
Concernant les murs extérieurs, l’entreprise d’étanchéité doit empêcher :
- La condensation dans la maison ;
- Les infiltrations/inondations ;
- Les remontées capillaires ;
- Les mérules.
L’étanchéité d’une maison concerne l’étanchéité à l’eau mais aussi à l’air.
La fondation
L’entreprise d’étanchéité intervient pour protéger les murs enterrés.
Pour la réalisation d’un drain périphérique il existe des sociétés généralistes ou expertes de cette problématique.
Obtenez un devis d’étancheur Gratuit!
Quels que soient vos travaux d’étanchéité, vous pouvez demander 3 devis gratuits auprès d’entreprises d’étanchéité. C’est un bon moyen pour sélectionner une entreprise compétente au meilleur prix.
