Votre maison est fissurée? L’apparition d’une fissure de maison n’est jamais bon signe. Cependant, toutes ne sont pas dangereuses ! On vous explique les différentes causes de fissuration, et les possibilités de réparation de fissure !
Fissure de maison : quelques notions de vocabulaire !
Avant de parler des fissures de maison, il convient de donner quelques notions de vocabulaires.
On appelle « lèvres » les deux bords d’une fissure. Et l’« amplitude » est l’écart entre les deux lèvres; elle caractérise la fissure et permet de la catégoriser.
En effet, les fissures dont l’amplitude est supérieure à 2/10ème de mm (0,2mm) est dite « microfissure » alors que si elle dépasse 20/10ème mm (soit 2mm) alors il s’agit d’une « lézarde ».
Les 3 types de fissures de maison
Voici 3 types de fissures qui peuvent se manifester sur un mur :
1- La microfissure
La microfissure peut-être superficielle et inoffensive.
Elle peut aussi être liée à un désordre structurel. Auquel cas, elle est souvent horizontale, traversante et/ou refermée par le poids de la construction.
2- La fissure
La fissure dont l’amplitude est comprise entre 0,2mm et 2mm est souvent inoffensive si elle ne s’agrandit pas et si elle ne se multiplie pas.
Dans le cas contraire, il peut s’agir d’un problème de structure ;
3- La lézarde
Les lézardes sont dites « en escalier » si elles suivent les joints des parpaings et « traversantes » si elles traversent un mur de part en part.
Bien souvent, elles sont révélatrices d’un problème : tassement de sol ou défaut de construction.
Fissure en escalier
Commentaire: dans tous les cas, la fissure de maison doit-être surveillée, d’autant qu’elle peut conduire à des infiltrations d’eau !
Est-il obligatoire de faire faire un diagnostic des fissures ?
Lorsque que vous observez une fissure sur un mur, vous pouvez noter ses propriétés (longueur, écart des lèvres). Ainsi, vous définirez s’il s’agit d’une microfissure, d’une fissure ou d’une lézarde !
Selon la nature de la fissure et sa gravité, vous pouvez demander appui auprès d’un expert en bâtiment.
Celui-ci :
- Analysera la fissure : mesures et évolution
- Déterminera les causes de la fissure
- Évaluera les risques
- Définira un plan d’action pour traiter le problème
Pour effectuer la surveillance, plusieurs outils et techniques peuvent être employés:
- Témoin en plâtre à placer entre les deux lèvres ;
- Fissuromètre gradué ou électronique ;
- Extensomètre et déformètre ;
- Appareil photo et prise de photo chaque semaine.
Le diagnostic est accessoire si les fissures sont très petites et n’évoluent pas. En revanche dès qu’elles deviennent importantes, mieux vaut s’adresser à une personne qualifiée !
Quelles sont les différentes origines possibles des fissures dans une maison ?
Les origines d’une fissure de maison sont très diverses, voici les plus courantes :
Les infiltrations d’eau et cycle « gel dégel »
Les fissures sont dues aux eaux de pluie sauf qu’elles s’agrandissent rapidement si des épisodes de gel/dégel ont lieu.En effet, le volume d’eau liquide augmente lorsqu’il se glace.
Ce type de fissure prend souvent la forme d’une fissure verticale de maison.
Les mouvements de sol
Que ce soit dû à un sol argileux ou un effondrement de terrain, ces désagréments sont facilement identifiables.
Rappelez-vous qu’un sol argileux n’est pas bon du tout pour une construction car cette matière gonfle avec l’eau et se rétracte quand il fait très chaud ;
Un choc
Votre maison à reçu un choc, suite à une tempête ou un accident ? Alors, cela peut occasionner une fissuration de la maison.
Les malfaçons de construction
Vous observez des fissures sur une maison neuve ?
Alors, il se peut que la construction n’ait pas été établie dans les « règles de l’art » : fondation, maçonnerie.
Les fissures dans le coin des portes et fenêtre sont souvent révélatrices de mauvaise construction.
Pour vous aider dans l’identification des causes des fissures, des experts « contrôleur » existent.
Ils ne solutionneront pas le problème, ce ne sont pas des artisans, mais pourront vous aider dans les démarches à engager pour réparer les fissures .
Comment réparer une fissure ?
La réparation des fissures est très différente selon la cause de celles-ci. Nous allons donc distinguer les différentes solutions :
Réparation d’une fissure sans gravité
Dès lors que la fissure n’est pas révélatrice d’un problème sérieux, vous pouvez la combler avec un enduit de rebouchage. Cette solution permet de rendre son esthétisme à votre mur mais ne prévient pas l’apparition de futures fissures.
Si les fissures apparaissent dans un environnement humide, il existe des mastics spécifiques. Attention à regarder s’il peut être peint par la suite (indication « acrylique » sur l’étiquette) ;
Dans la pratique, voici les différentes étapes pour réparer une fissure de mur :
- Ouvrir la fissure à l’aide d’un outil spécifique : un triangle ;
- Poncer les bords de la fissure puis dépoussiérer et humidifier l’intérieur et l’extérieur de la fissure avec un pinceau ;
- Appliquer l’enduit choisi et laissez-le déborder car il se retracte avec le temps ;
- Retirer l’excès à l’aide d’un couteau américain et poncer ;
- Peindre pour uniformiser la surface.
Réparation d’une fissure structurelle
Si la fissure est trop importante, le professionnel sera le seul à savoir ce qu’il faut mettre en place. Il faudra peut-être traiter les murs contre l’humidité ou renforcer les fondations.
Par exemple :
- Pose de micropieux pour résoudre les problèmes liés à l’instabilité du sol ;
- Injection de résine pour renforcer le sol
- Reprise en sous oeuvre
Trouver une entreprise pour réparer les fissures
Le diagnostic de fissure s’effectue par des entreprises spécialisées et indépendantes.
Le traitement des fissures, quand à lui, peut s’effectuer par des maçons, ou des entreprises de gros oeuvre.
Pour réparer une fissure de mur ou une fissure de plafond, vous pouvez demander un devis en complétant le formulaire ci-dessous. C’est la meilleure garantie pour trouver un professionnel de qualité, au meilleur prix !
